7月28日，石家庄和杭州市同时传来取消商品房限购的消息，至此又有两个省会城市加入取消限购的队伍。根据媒体公开报道，截止目前，国内涉及限购的46个城市已经有近6成松绑。

石家庄正式取消限购 购房不需开购房证明

日前有消息传出，河北省省会石家庄市将放开楼市限购。7月28日，房管局工作人员表示，从7月28日起购买石家庄新建商品房和二手房已经不用开购房证明，但暂时没有政府明文的政策出台。

石家庄市房地产业协会副会长兼秘书长李水源表示，“石家庄购房将不再办理购房证明，理论上可以说是正式取消限购。石家庄应该早就具备取消限购的条件，这是适应市场需求的表现，也顺应了广大消费者的要求。”

石家庄取消限购政策早有预兆，近日河北省政府出台《关于促进全省房地产市场持续健康发展的实施意见》，涉及个人购房房产税税收优惠、惟一普通住房减半征收契税等利好政策，这也是国内首个省级楼市指导意见。在一些业内看来，该举措被认为是河北省政府正式“救市”的信号。

杭州官方发文有条件放开限购

7月28日，杭州市住保房管局官方微博发布消息称，今年以来，杭州房地产市场总体平稳，但住房供求的区域性、结构性矛盾比较突出。经研究，报市政府同意，从7月29日零时起，购买本市萧山区、余杭区住房(含商品住房、二手住房)不需提供住房情况查询记录；购买主城区140平方米及以上住房(含商品住房、二手住房)不需提供住房情况查询记录。

同其他二三线城市一样，高库存已成为杭州市房地产市场的顽疾。据易居研究院数据显示，杭州市今年2012年11月起存销比持续走高，今年6月份则达到26个月，接近2012年2月的库存历史最高值的29个月。也就是说杭州楼市的库存量还要有26个月才能消化完，这还不包括未来楼市的供应量。

46个限购城市已有近六成松绑

在坚持“分类调控”的原则下，截止到目前，已明确放松限购的城市有呼和浩特、济南、海口、南昌、石家庄、杭州等地，46个涉及限购城市松绑率已近六成。中央对这一举措采取了默许的态度，这也在一定程度上鼓励和加快了其他地取消限购的步伐。除明确宣布取消限购的城市外，也有多地采用曲线“救市”的策略，通过放宽落户条件、或采取调整公积金贷款、税费减免等方式促进楼市走量。

日前，住建部部长陈政高对下半年房地产政策完善提出了三点落实意见：千方百计消化库存，进一步加强房地产结构调整，完善房地产项目周边配套设施。有业内人士认为，这一定调拉开了下半年各地政府调整限购政策的序幕。

但取消限购对于市场的作用目前来看并不明显。中国房地产学会副会长陈国强表示，对于调整限购的城市来说，有助于提振市场需求，对市场的供需关系来说肯定会造成一些影响。但是也不要预期过高，单一的某一项政策的改变不可能逆转市场的供需状况，也不足以影响市场预期，市场矛盾是需要时间来消化的。

中国房地产协会名誉副会长朱中一也认为，从客观来说取消限购对市场的激发的活力不会太大，市场激活关键还是信贷政策的转变，另外对于开发商来说，对市场要采取以价换量的措施，才能使供求关系发生变化。